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如何进行房东背景调查
#1
   

等待!暂时不要签署该租约——快速的房东检查可能会改变你的想法。

您已经找到了完美的新公寓或出租房屋。你喜欢这个街区。您的申请已获批准。你已经准备好在虚线上签名了,对吧?

没那么快。您对即将成为房东、物业经理或物业管理公司的人了解多少?

有很多理由让您花时间问自己:“谁是我的房东?” 在你提交之前。您的房租可能是您每月最大的开支之一,如果您要签订长期租约,您应该尽可能多地了解拥有和经营您将称之为家的地方的人。

在签署租约之前,请查看这五种简单的方法来检查房东的声誉。

1.谷歌他们
互联网有一种快速发现各种不法行为的方法,所以从简单的谷歌搜索你的房东的名字或物业管理公司,以及物业地址开始。

地狱没有像被蔑视的租房者那样愤怒,所以你还想仔细阅读许多在线公寓和房东评论网站,让租户匿名评论他们的公寓大楼、房东或物业管理公司。

2. 搜索公共记录
您可以通过当地政府机构获得大量有关房产和房东的信息,而且您通常可以免费查询您的房东。将其视为您的房东背景调查!

您的县法院应该有可按地址搜索的所有权记录,这样您就可以找到拥有该财产的个人或公司的法定名称——它可能不是您的房东。

您还可以搜索违规行为、止赎程序、驱逐和小额索赔法庭和解,所有这些都应该是租房者的危险信号。

3. 了解你的(未来)邻居
如果您要搬进一个有多个单元的公寓大楼,请花几分钟在房东听不到的地方走动。

如果您看到任何租户在外面走来走去,请就住在那里的感觉进行对话。问问他们在那里住了多久——续租是房东与租户关系积极的好兆头。了解一些利弊,询问如何处理投诉,并了解他们是否对管理有任何不满。

如果您要搬进单户住宅,请询问房东是否介意您与当前的租户交谈。

如果您无权访问任何其他租户,请查找特定社区的博客或 Facebook 群组以加入。告诉人们您正在考虑搬入该地区,并询问他们是否知道有关物业经理的任何信息。

4. 做面试官
当你申请住在他们的房子里时,房东会问你问题,那么你为什么不也问他们问题呢?

询问他们如何处理维修请求。了解房东是否住在现场、附近或不同的州。询问搬入和搬出过程如何进行。详细了解他们申请进入您单位的流程。

他们应该能够轻松回答您的问题并解决您的所有疑虑。

5. 跟着你的直觉走
当有疑问时,相信你的直觉。如果您遇到以下任何情况:
  • 对于公寓面积、设施或社区而言,价格似乎太低了
  • 租赁条款不明确
  • 楼主很犹豫回答你的问题
  • 房东试图催促你完成租赁过程
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